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La certificazione energetica degli edifici: analisi degli istituti e degli obblighi normativi
LUCCA – 6 DICEMBRE 2007
Decreti attuativi del D.Lgs.192 e disciplina transitoria
• Entro 120 giorni dalla pubblicazione del decreto dovevano essere emanati decreti a definizione di:
1. metodologie di calcolo della prestazione energetica degli immobili;
2. requisiti minimi di prestazione energetica degli immobili;
3. requisiti professionali e criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e l'indipendenza degli esperti e/o organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici e l'ispezione degli impianti di climatizzazione.
• Fino all'emanazione dei decreti (mai emanati) si applicano le metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche integrate degli immobili di cui alla L.10/91 come modificata dal D.Lgs.192/2005 e dalle disposizioni di cui all'allegato I (rinvio alle norme UNI e CEN di cui all'allegato M) e i requisiti minimi di rendimento energetico da rispettare sono forniti dall'Allegato C.
Certificazione o "patente" energetica
Recenti innovazioni legislative hanno introdotto modifiche "tecniche" alla normativa oltre a varie forme di incentivazione per favorire il risparmio energetico.
Il D.lgs. n. 192/2005, entrato in vigore l'8 ottobre 2005, ha introdotto per le nuove costruzioni ( DIA o PDC dopo l'8/10/05) e per le ristrutturazioni - secondo diverse modalità applicative - l'obbligo della certificazione energetica, demandando alle "linee guida nazionali" previste dallo stesso decreto.
In attesa delle linee guida è stato pubblicato sulla G.U. il decreto correttivo D.lgs. n. 311 del 29.12..07 composto da dieci articoli che definiscono gli ambiti di intervento, la certificazione energetica e altri aspetti legati agli allegati tecnici.
Il D.ls. 311/07 stabilisce che dal 1° luglio prossimo scatta anche per i vecchi edifici (quindi già esistenti alla data dell'8.10.05) l'obbligo della certificazione energetica, solo nel momento in cui detti immobili vengono immessi sul mercato.
Dal 1 luglio 2007 diventa obbligatoria la certificazione energetica per gli edifici superiori a 1000mq nel caso di compravendita dell'intero immobile
Dal 1 luglio 2008 lo stesso obbligo scatta anche per gli edifici fino a 1000mq nel caso di compravendita dell'intero immobile;
Dal 1 luglio 2009 anche per le singole unità immobiliari in caso di compravendita.
Tra gli obiettivi primari la creazione di un nuovo livello di isolamento per ridurre i fabbisogni tecnici di nuovi edifici e riduzione dei consumi energetici favorendo la crescita del "solare".
Si segnalano infine le varie forma di incentivazione previste dalla Legge Finanziaria 2007 commi da 344 a 352.
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